A transformação de Moema: bairro lidera lançamentos imobiliários em São Paulo, com um foco em unidades compactas

SÃO PAULO – Conhecido por décadas como o reduto de amplos apartamentos familiares e ruas arborizadas, o bairro de Moema, na Zona Sul de São Paulo, está vivenciando uma transformação radical em seu horizonte. Uma nova safra de empreendimentos foca em apartamentos compactos e studios, redefinindo o perfil demográfico e econômico de uma das regiões mais nobres da capital.

A Ascensão dos Compactos

Dados recentes indicam que cerca de 60% dos novos lançamentos em Moema no último ano apresentam metragens reduzidas, variando entre 30 m² e 45 m². Essa mudança é impulsionada pela alta demanda de investidores e jovens profissionais da Geração Z e Millennials, que priorizam mobilidade e estilo de vida urbano em detrimento do espaço privativo.

O Novo Jeito de Morar

Para compensar a metragem enxuta, as incorporadoras investem em infraestruturas "smart" e áreas comuns luxuosas. Projetos como o Composite Moema e o Most Moemao ferecem:

• Lazer Completo: Piscinas em rooftops, academias de última geração e áreas de convívio.

• Serviços Integrados: Coworking, lavanderias coletivas e grab-and-go markets.

• Proximidade Estratégica: A maioria dos novos prédios está a poucos passos das estações de metrô Moema e Eucaliptos.

Investimento em Alta

Para o investidor, o atrativo é claro: imóveis de um dormitório registraram valorizações significativas, com aumentos de até 14,36% no valor de locação nos últimos meses. Além disso, o ticket de entrada reduzido permite que novos investidores acessem o mercado de luxo de Moema com orçamentos menores do que o exigido por unidades de alto padrão tradicionais.