Essas são as capitais do Brasil que apresentam maior alta no preço dos imóveis

Entre janeiro e abril de 2026, o preço dos imóveis à venda no Brasil subiu 1,53%, de acordo com o Índice FipeZap. Apesar desse aumento, a variação foi inferior à inflação do mesmo período, medida pelo IPCA do IBGE, que acumulou 2,83%.

Ainda assim, dez capitais brasileiras superaram a inflação no período, com maior destaque para Belém, Vitória e Campo Grande, onde a valorização dos imóveis praticamente dobrou o índice inflacionário.

De forma geral, 53 das 56 cidades monitoradas registraram alta nos preços dos imóveis, incluindo 20 das 22 capitais analisadas. Os dados se baseiam em anúncios de imóveis residenciais colocados à venda na internet.

As cidades que mais se destacaram no período foram:

• Belém: +4,46%

• Vitória: +4,38%

• Campo Grande: +4,29%

• Manaus: +4,06%

• Fortaleza: +3,94%

• Salvador: +3,94%

• Natal: +3,62%

• Florianópolis: +3,52%

• Brasília: +3,03%

• Maceió: +2,86%

Outras capitais também apresentaram aumentos, embora abaixo da inflação, como Recife (1,54%), São Paulo (1,02%) e Rio de Janeiro (0,99%). Por outro lado, Belo Horizonte (-0,03%) e Curitiba (-0,26%) tiveram quedas leves no período.

Considerando apenas o mês de abril, os preços dos imóveis subiram em média 0,51%, abaixo da prévia da inflação (IPCA-15), que foi de 0,89%. Ainda assim, 11 capitais conseguiram superar esse índice de valorização.

Mais uma vez, Campo Grande se destacou com uma alta mensal de 1,87%, seguido por Vitória (1,48%) e Natal (1,37%). Em contrapartida, Belém registrou queda no preço dos imóveis, com recuo de 0,42% no mês.

Os resultados indicam um mercado imobiliário aquecido em diversas regiões do Brasil, especialmente nas capitais das regiões Norte e Nordeste, que vêm apresentando expansão acima da média nacional.