O que explica a supervalorização de imóveis na cidade de Belém?
- Redação
- há 56 minutos
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A supervalorização do metro quadrado dos imóveis na cidade de Belém está em pauta no contexto nacional, cujos preços não param de crescer.
Os lançamentos de luxo saltaram de 12,50% em 2023 para 42,90% no quarto trimestre de 2025, segundo o censo imobiliário da Brain Inteligência Estratégica.
A concentração de empreendimentos de luxo é explicada pelo setor produtivo como uma questão de sobrevivência financeira diante do alto custo de terrenos em áreas centrais.
O IVV (Índice de Velocidade de Vendas) médio da capital paraense fechou o último trimestre de 2025 com quase 18% para o segmento residencial vertical.
Nos bairros de Nazaré, Umarizal e Batista Campos, o preço médio do metro quadrado atingiu quase R$ 12 mil e registrou uma alta de 13,20% em comparação ao ano anterior.
O executivo da Plancon Engenharia, Jose Osvaldo Sabado, comentou em entrevista inédita para o programa Negócios à Parte, da Exper News, sobre este e outros fatores.
Em 12 meses, o valor dos imóveis em Belém é o segundo maior do Brasil, com quase 14% de aumento em um ano.
De acordo com Bruno Mileo, diretor de edificações do Sindicato da Indústria da Construção Civil, o custo dos terrenos, somado às despesas de obra e impostos, inviabiliza projetos que não sejam de médio ou alto padrão.
