Valor Investimentos estreia em residenciais de luxo com projeto de R$ 80 milhões
A Valor Investimentos vai anunciar nesta quinta-feira (10) a criação de um fundo imobiliário para participar do desenvolvimento de um empreendimento residencial de altíssimo padrão no Itaim Bibi, em São Paulo. Avaliado em R$ 80 milhões, o projeto já recebeu R$ 40 milhões da gestora e de seus investidores, que terão participação de 50% no negócio.
O edifício será construído na Rua Comandatuba, próximo ao cruzamento com a Rua Capitão Guedes Portilho, entre as avenidas Juscelino Kubitschek e Faria Lima. A apresentação do ativo aos investidores está prevista para esta quinta-feira. As unidades custarão R$ 9 milhões, em média.
Com apenas 14 unidades, o empreendimento terá 12 apartamentos e duas coberturas duplex, por cerca de R$ 18 milhões cada. A proposta aposta na baixa densidade, na arquitetura contemporânea e na integração com o entorno urbano para se diferenciar em uma das áreas mais valorizadas da capital paulista.
A metade restante do projeto ficará com a Unacorp e outros parceiros envolvidos no desenvolvimento. Segundo a Valor, a estrutura financeira foi desenhada para viabilizar a construção e permitir que os cotistas participem de um ativo imobiliário com perfil exclusivo.
O projeto arquitetônico é assinado pela Perkins + Will, enquanto o paisagismo ficará sob responsabilidade de Benedito Abbud. “Estamos falando de um empreendimento único, em uma localização extremamente privilegiada e com um padrão construtivo muito elevado. É um projeto que nasce com a proposta de contribuir para uma nova arquitetura urbana dessa região do Itaim e, ao mesmo tempo, oferecer aos investidores da Valor a oportunidade de participar de um ativo imobiliário exclusivo”, afirma Pedro Lang, sócio da Valor Investimentos.
As obras começaram em agosto e devem durar aproximadamente dois anos. A entrega está estimada para o fim de 2028.
A iniciativa representa a entrada da Valor no desenvolvimento de empreendimentos residenciais em São Paulo e integra a estratégia da companhia de ampliar sua atuação em investimentos alternativos e ativos reais.
“Este é o nosso primeiro projeto em São Paulo e representa um passo importante na estratégia de expansão da companhia. Escolhemos o Itaim Bibi por ser uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da capital paulista, alinhada ao nosso objetivo de desenvolver ativos imobiliários em localizações privilegiadas dos principais centros urbanos do País, destacou Paulo Duarte, responsável pela área de estruturações imobiliárias da Valor Investimentos. “Para uma empresa com atuação nacional, a chegada a São Paulo é um movimento natural. A capital reúne um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes do Brasil e, especialmente na Zona Sul, encontramos um ambiente que oferece segurança e atratividade para nossos investidores”, acrescentou.
A companhia já adquiriu outros três terrenos no bairro e pretende dar continuidade à estratégia com novos projetos. Os planos incluem intervenções no entorno, como a reurbanização da rua e o plantio de árvores.
“Já adquirimos outros três terrenos no bairro, o que nos permitirá construir uma presença consistente e contribuir para a qualificação urbana do entorno. Entre as iniciativas previstas está a reurbanização da rua, com o plantio de novas árvores e a criação de um ambiente mais agradável e integrado à cidade. Estamos muito otimistas com este lançamento”, destacou Duarte.
A operação inaugura uma frente de negócios que combina estruturação financeira, seleção de ativos e participação direta em empreendimentos com características diferenciadas.
Em 2026, a Valor foi reconhecida como o quarto melhor escritório do Grupo XP durante a Expert, realizada no São Paulo Expo. Com mais de duas décadas de atuação, a empresa reúne atualmente 57 mil clientes, R$ 16,5 bilhões em ativos sob custódia e mais de 300 colaboradores distribuídos pelo País.
Fonte: Brazil Economy
